موقع استراتيجي: بين طريق المدينة وطريق الملك فهد
استثمار ذكي: مبنى مطابق لاشتراطات الدفاع المدني وشبكة المياه
تمليك حر، حي المطار، إفراغ فوري، مطابقة للكود
ر.إ.# 7200889456, 7200889457, 7200889458
7200889460, 7200889463, 7200889464
شروط الشراء والرسوم:
السعر المعروض: يمثل القيمة الصافية للعقار..
رسوم السعي (الوساطة): يتحمل المشتري عمولة الوساطة والتسويق النظامية بنسبة 2.5% (حسب أنظمة الهيئة العامة للعقار).
الضرائب الحكومية: يتحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% (تُستثنى في حال كان المشتري مستحقاً للإعفاء كمسكن أول).
نقل الملكية (الإفراغ): إفراغ فوري عند اكتمال كامل المبلغ. نقبل الدفع النقدي أو التمويل العقاري المعتمد.
نبذة عامة: معيار جديد للتملك في حي النزهة
تملك في أحد أرقى المجمعات السكنية في حي النزهة. يُعد مجمع فؤاد شاكر "أصلاً عقارياً من الطراز الأول" (Class A Asset)، تم تصميمه وتنفيذه بمعايير "المالك الساكن" التي تتفوق بمراحل على البناء التجاري التقليدي في المنطقة.
خلافاً للشقق التقليدية، يتميز هذا المبنى بكونه مطابقاً تماماً لاشتراطات الدفاع المدني (نظام الرش الآلي والسلامة) ومتصلاً بـ شبكة المياه والصرف الصحي والألياف البصرية، مما يضمن لك تجربة سكنية خالية من المتاعب (وداعاً لصهاريج المياه). سواء كنت تبحث عن سكن فاخر لعائلتك أو استثمار عقاري بعوائد مجزية من تأجير الشركات (الخطوط الجوية/القطاع الطبي)، فهذا هو الخيار الآمن للمستقبل.
مجلس رجال: مجلس مستقل واسع مع مدخل خاص.
غرفة طعام / مقلط: تقع بجوار المجلس مباشرة لخدمة الضيوف بسلاسة.
دورة مياه الضيوف: منطقة مغاسل ودورة مياه مستقلة تخدم قسم الاستقبال.
الصالة العائلية: صالة معيشة رحبة (بعرض 4.55م تقريباً) بنظام مفتوح تمثل قلب المنزل.
المطبخ الأمريكي: مطبخ بتصميم حديث مفتوح على الصالة لتعزيز الإضاءة والتفاعل العائلي.
الجناح الرئيسي (الماستر): غرفة نوم رئيسية واسعة مع دورة مياه خاصة.
غرف النوم (2 & 3): غرفتان إضافيتان تخدمهما دورة مياه عائلية مشتركة.
🛡️ الأمان أولاً: المبنى مطابق بالكامل لاشتراطات الدفاع المدني، ومزود بنظام الرش الآلي لمكافحة الحريق (Sprinklers) داخل الوحدات وفي الممرات – ميزة نادرة في شقق التمليك تضمن سلامة عائلتك.
❄️ العزل والتكييف: تقنية "العزل المزدوج" للواجهات الجنوبية، مع تمديدات نحاس جاهزة ومؤسسة لمكيفات السبليت في جميع الغرف.
💧 استقرار الخدمات: المبنى متصل بـ شبكة المياه والصرف الصحي الرئيسية (لا حاجة لوايتات المياه)، ومدعوم بـ 3 خزانات أرضية ضخمة لضمان الاستدامة. عداد كهرباء مستقل لكل وحدة.
🅿️ مواقف القبو (Basement): موقف خاص ومظلل داخل القبو، يحمي سيارتك من حرارة الشمس والرطوبة.
موقع استراتيجي في حي النزهة، يتيح الوصول المباشر والفوري إلى طريق الملك فهد وطريق المدينة.
منطقة هادئة بشوارع مسفلتة وخدمات بلدية متكاملة (ألياف بصرية، شبكة مياه وصرف صحي، وإنارة).
نظراً لوجود 4 مصاعد وأنظمة السلامة المعتمدة، المبنى مؤهل للتعاقد مع الشركات الكبرى (الخطوط الجوية / المستشفيات) لإسكان موظفيها، مما يضمن لك عوائد إيجارية عالية ومستقرة.
يقع في "المربع الذهبي" بين طريق المدينة و طريق الملك فهد (الستين). أنت على بعد دقائق فقط من مطار الملك عبدالعزيز الجديد، مما يجعل الموقع عالي الطلب من قبل موظفي المطار وكثيري السفر.
المعارض التجارية أسفل المبنى مختارة بعناية لخدمتك: صالون تجميل نسائي، مركز للعناية بالحيوانات الأليفة، ومتاجر بوتيك، لتستمتع بالخدمات دون مغادرة المبنى.
صك إلكتروني جاهز للإفراغ الفوري. العقار يقبل التمويل العقاري وجاهز للبيع أو التأجير في أي وقت.
جاهزة للإفراغ الفوري. تواصل معنا لتنسيق زيارة خاصة أو لطلب مستندات المطابقة للدفاع المدني.
![youtube - [Video]](/web/image/product.image/70/image_128/youtube%20-%20%5BVideo%5D?unique=213c95c)
