الشروط والأحكام القياسية للخدمات والمبيعات
- تطبيق الشروط
- تنطبق هذه الشروط والأحكام على جميع خدمات الوساطة العقارية، وإدارة الأملاك، والتطوير العقاري المقدمة من قبل إيثل هورايزونز - Aethel Horizons. بقبول عرض السعر أو الاستفادة من خدماتنا، يوافق العميل صراحةً على هذه الشروط، ويتنازل عن شروطه وأحكامه الخاصة، ما لم يتم إبرام اتفاقية خطية محددة وموقعة بين الطرفين.
- الضرائب والرسوم القانونية (ضريبة التصرفات العقارية وضريبة القيمة المضافة)
- وفقاً لأنظمة المملكة العربية السعودية، يخضع بيع أو نقل ملكية العقارات لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، والتي يتحملها المشتري بالكامل ما لم يُنص على خلاف ذلك صراحةً في عقد البيع النهائي. علاوة على ذلك، تخضع جميع خدمات الوساطة والاستشارات وإدارة الأملاك المقدمة من إيثل هورايزونز لضريبة القيمة المضافة القياسية بنسبة 15%.
- رسوم الوساطة والخدمات
- ما لم يُنص على خلاف ذلك في عقد رسمي، تستحق رسوم الوساطة القياسية (والتي تبلغ عادة 2.5% من إجمالي قيمة بيع/تأجير العقار) أو رسوم إدارة الأملاك (والتي تصل عادة إلى 10%) وتكون واجبة الدفع فور التوقيع الناجح على اتفاقية البيع أو التأجير.
بروتوكولات الدفع والمستفيدين
- مبيعات العقارات: يتم سداد إجمالي قيمة العقار مباشرة إلى رقم الحساب البنكي (IBAN) الخاص بالبائع أو من خلال المنصات الحكومية "البورصة العقارية" أو "السجل العقاري" وذلك حسب مصدر صك الملكية الصادر.
الإيجار/التأجير: يجب معالجة دفعات الإيجار من خلال منصة "إيجار" أو عن طريق تحويل بنكي مباشر إلى رقم الحساب البنكي (IBAN) المحدد للمالك كما هو منصوص عليه في عقد الإيجار.
العربون/تأمين الحجز: يمكن دفع الدفعات المقدمة أو مبالغ تأمين حجز الوحدات إلى المالك أو إلى "إيثل هورايزونز" (Aethel Horizons) وفقاً لما هو محدد في نموذج الحجز الخاص بالوحدة.
رسوم الخدمات: يجب دفع جميع رسوم الوساطة، ورسوم إدارة الأملاك الخاصة بـ "إيثل هورايزونز"، وضريبة القيمة المضافة المصاحبة لها بنسبة 15% حصرياً إلى الحساب البنكي الرسمي للشركة والموضح في عرض السعر هذا.
- شروط الدفع والتأخر في السداد
- الفواتير واجبة الدفع خلال الإطار الزمني المحدد في الفاتورة أو عرض السعر. في حالة عدم الدفع بحلول تاريخ الاستحقاق، تحتفظ إيثل هورايزونز بالحق في تعليق أي خدمات مستمرة، أو أنشطة تسويق، أو إدارة أملاك دون إشعار مسبق. إذا ظلت الدفعة مستحقة لأكثر من ستين (60) يوماً، تحتفظ إيثل هورايزونز بالحق في الاستعانة بوكالة متخصصة لتحصيل الديون أو مستشار قانوني. ويتحمل العميل المتخلف عن السداد بالكامل جميع النفقات القانونية والإدارية ونفقات التحصيل المرتبطة بذلك.
- حدود المسؤولية
- تتعهد إيثل هورايزونز باستخدام بنيتها التحتية الرقمية المتميزة وخبرتها السوقية لتسهيل المعاملات وإدارة الأملاك بكفاءة. ومع ذلك، بصفتنا وسيطاً ومزوداً لمنظومة خدمات متكاملة، لا يمكننا ضمان نتائج سوقية محددة أو عوائد استثمارية. ولا تتحمل إيثل هورايزونز أي مسؤولية كطرف ثالث في أي مطالبات بتعويضات تُرفع ضد العميل (المشتري أو البائع أو المالك) من قبل مستهلك نهائي أو مستأجر.
- المطالبات والإشعارات
- لكي تُعتبر المطالبة مقبولة، يجب إخطار إيثل هورايزونز رسمياً بأي مطالبة أو نزاع يتعلق بخدماتنا عن طريق خطاب مسجل يُرسل إلى مكتبنا المسجل رسمياً خلال 8 أيام من تاريخ تنفيذ الخدمة أو تاريخ الفاتورة.
- القانون المطبق
- تخضع جميع العلاقات التعاقدية، وعروض الأسعار، والاتفاقيات حصرياً لأنظمة وقوانين المملكة العربية السعودية.